Vår förening består av 68 lägenheter på adresserna Vattholmavägen 6A-D.Till varje lägenhet hör en bopärm där du hittar information om drift och skötsel av lägenheten. Se till att du vet var pärmen är och kom ihåg att byta ut informationen om du t.ex. skulle byta vitvaror.
Vår förening ingår i en samfällighetsförening (Östra Orgeln) tillsammans med de två grannhusen runt innergården. I norr ligger BRF Kaviaturen och längs med Portalgatan och vid infarten till vändplan har Uppsalahem hyreslägenheter. Tillsammans sköter vi om innergården, garaget med mera.
Balkonginglasning: Eftersom styrelsen måste godkänna inglasningen är det lämpligt att kontakta styrelsen tidigt, så att processen kan ske i samråd. Från föreningens sida har vi valt att begränsa oss till den leverantör och utförare som gjort tidigare inglasningar, detta för att helhetsintrycket av fastigheten inte ska påverkas negativt. Vid kontakt med styrelsen ber vi dig att fylla i följande blankett för godkännande. Om du vill glasa in din balkong så söker du och bekostar själv bygglov hos Uppsala kommun. Mer information om det finns på deras hemsida: www.uppsala.se.
Markiser Tillåtna val av markisväv/färger är Sandatex 407/324 (mörkgrå) samt Sandatex 407/373 (mörkröd).
Montering Balkonger: Det är tillåtet att fästa lättare saker som till exempel en ampel eller en gardinskena i balkongplattan ovanför den egna balkong eller uteplatsen. Amplar ska till fullo hänga innanför balkongräcke. Infästningen ska vara fackmannamässigt utförd. Borrhål djupare än tre centimeter rekommenderas inte, detta för att inte riskera att stöta på balkongplattans armering.
Borrning, klinkerläggning eller andra ingrepp i balkongens platta ovanifrån, det vill säga golv, är inte tillåtet.
Uteplatser tillhörande lägenheter: Lägenhetsinnehavaren ansvarar för skötsel och säkerställer att ytan är i gott skick.
Detta inkluderar inringande rabattlådor inklusive häckar/buskar. Vill man förändra något kontakta styrelsen i förväg.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter. Du behöver därför inte skaffa ett eget tillägg till din hemförsäkring.
Föreningen har avtal med Telia för TV, bredband (250/250) och IP-telefoni.
I avtalet ingår konverter, router samt TV-”puck” och fjärrkontroll.
Observera att denna utrustning tillhör lägenheten och skall lämnas kvar vid avflytt.
I lägenheterna finns nätverksuttag i samtliga rum som kan anslutas till routern.
Telia har meddelat att dom kommer ersätta sin fasta IP-telefoni med tjänsten Hemtelefoni via mobilnätet.
Mer information finns hos Telia https://www.telia.se/privat/bredband/hemtelefoni/hemtelefoni-via-mobilnatet
I vårt gruppavtal ingår månadsavgiften men inte ev extra utrustning.
För samtliga platser tillämpas kösystem. Det är inte möjligt att ställa sig i kö före inflyttning.
Garageplatsen kostar 800 kronor/månad.
Platrs med Laddmöjlighet kostar 1020:-/månad (Separat avtal för laddning, se nedan)
P-plats utomhus kostar 350:- månad
Kontakt för parkeringsfrågor är via Fastum kundservice:
E-post: kundservice@fastum.se
Telefon: 90 220 alt +46 8 502 573 40 (från utlandet)
Handikapplats
I garaget finns en handikapplats. Dokumenterat beehov har företräde till byte till denna plats.
Fjärrkontroll/dosa till garagedörr
Ingår i nyckelhantering och hanteras av Byggbeslag (se under Nyckelhantering). Ev batteribyte görs av den boende själv. Vid övriga ev problem kontakta styrelsen styrelsen@brforganisten.se
Parkering hos UppsalaHem
Om det inte finns någon ledig p-plats i Organistens regi så kan det finnas möjlighet att hyra plats av UppsalaHem. Dessa platser finns inte tillgängliga via UppsalaHem’s ordinarie webtjänst. All förfrågan måste ske via styrelsen kontakta styrelsen.
Parkeringsregler
Parkeringsförbud råder överallt, utom på de förhyrda parkeringsplatserna. Man får stå där parkeringsförbud råder för i- och urlastning, eller för hämtning och lämning av människor. Bilen får bara stå parkerad i 20 minuter utan att någon aktivitet pågår vid bilen.
Parkeringspolicy
För nyttjande av elbilsladdstationerna tecknas separat avtal med OPIGO . Följ instruktioner på laddstationerna alternativt länk här Instruktioner för elbilsladdning. Var noggrann att ange rätt anläggnings id : 2075.
Föreningen har individuell mätning av varm- och kallvatten. Det innebär att du kommer att faktureras separat för din faktiska förbrukning. Detta sker i efterskott var tredje månad och står som en egen post på avgiftsavin.
Föreningen har gemensam anläggning tillsammans med grannföreningen BRF Klaviaturen och elavtal tecknas av samfälligheten. Det innebär att alla boende delar på ett gemensamt elabonnemang och att var och en slipper de fasta avgifterna till Vattenfall. Du behöver därför inte något avtal med en egen elleverantör. Elen faktureras separat var tredje månad på samma sätt som vattenkostnaden.
Vid avflytt behöver inget elavtal sägas upp utan kostnaden/förbrukningen övergår automatiskt till köparen vid tillträde.
All hantering av lägenhetsnycklar sköts av AB Byggbeslag. Om du vill ha en extranyckel behöver du ta med en rekvisition från styrelsen.
AB Byggbeslag Lås & Säkerhet https://www.byggbeslag.se/uppsala/
Om du blir störd av dina grannar är det bästa du kan göra att själv ta kontakt och förklara att du störs. I annat fall kan du ta kontakt med styrelsen. Upprepade fall av allvarliga störningar kan leda till varning eller till och med uppsägning av lägenheten.
Det finns en grovtvättstuga att boka i Vattholmavägen 6 A (Plan 1). Den är gemensam för Organisten och Klaviaturen.
Bokning av tvättid sker via lås/nyckelsystem på panel utanför tvättstugan.
Det är inte tillåtet att tvätta utanför tillgängliga tider. Under dessa tider är strömmen avstängd till maskinerna.
Boende har tillgång till två återvinningsrum; ett på södra husgaveln vid vändplatsen och ett i norr bredvid Portalgatan 105.
Återvinningsrummen är gemensamma med Brf Klaviaturen.
Observera att det är inte tillåtet att lämna stora föremål/grovsopor på golvet i soprummen. Sådana sopor skall transporteras och lämnas på kommunens återvinningscentraler.
Hur byter jag namn utanför entrédörr, min dörr och postlåda etc?
Kontakta föreningens förvaltare, Uppsala Fastighetstjänst.
Besök:https://www.uppsalafastighetstjanst.se/fastighetsforvaltning/brf/brf-orgoch registrera ditt ärende på webben.
Vi har upptäckt skadedjur i vår lägenhet. Vad gör vi?
Informera först styrelsen. Sen kan du även kontakta Aticimex som vi har avtal med.https://www.anticimex.com/sv-se/skadedjursproblem/
Ange: BRF Organisten org:nr 769622-5262
Jag behöver hjälp med att t ex borra i väggen för att hänga upp tavlor eller gardiner.
Kontakta lämplig fackman. Det går även att anlita vår fastighetsförvaltare (på egen bekostnad).
Jag har frågor kring min avgiftsavi
Kontakta i första hand Fastum, som är vår ekonomiförvaltare.
kundservice@fastum.se telefon 90 220 (mån-fre 07.30-16.00)
Vem sköter om häck/motsvarade i blomlådorna runt uteplatsserna in mot gården:
Det boende är ansvarig för att hålla blomlådorna i gott skick och även säkerställa att ev beslysningstolpar inte skyms.
Sverige och i alla EU-länder gäller dataskyddsförordningen. Förordningen stärker skyddet av dina personuppgifter och din rätt att veta vad de används till och hur de behandlas av oss på myndigheten, men också hos andra organisationer och företag.
Vi hanterar boendes och andras personuppgifter för att kunna driva föreningen och tillhandahålla våra boende och hyresgäster det som krävs enligt bostadsrättslagen och olika avtal. Det innebär bland annat att vi hanterar personuppgifter om medlemmar, andrahandshyresgäster, lokal-hyresgäster,tidigare medlemmar, avtalsparter och styrelsemedlemmar.
Om du har synpunkter på hur dina personuppgifter hanteras kan du vända dig till Integritetsskyddsmyndigheten.
Föreningen använder ett antal olika system och tjänster för att kunna utföra sitt arbete. Styrelsen använder följande tjänster där personuppgifter hanteras:
Vi har kamerabevakning i vårt garage för att förebygga, upptäcka och utreda brott.
Personuppgiftsansvarig
Östra Orgelns samfällighetsförening, Portalgatan 105, 754 18 Uppsala.
E-post: kamerabevakning@brfklaviaturen.se
Rättslig grund
Vi kamerabevakar med stöd av en intresseavvägning. Samfällighetsföreningens intresse består främst i att öka tryggheten för våra boende samt minska risken för stölder, skadegörelse och andra brott samt de skador (fysiska såväl som ekonomiska) som dessa medför.
Lagring av material
Det inspelade materialet sparas i en vecka. Om materialet behövs för att utreda en incident sparas det under den tid som krävs för att utreda händelsen eller till dess att materialet lämnas över till en brotts-bekämpande myndighet. Dock aldrig längre än 90 dagar.
De bevakades rättigheter
Som registrerad (kamerabevakad) har du vissa rättigheter enligt dataskyddsförordningen:
- Rätt till information om vilka personuppgifter som föreningen behandlar om dig.
- Rätt att få felaktiga personuppgifter rättade.
- Rätt att göra invändning mot hur dina personuppgifter hanteras och i vissa fall kräva begränsning av behandlingen av dina personuppgifter.
- Rätt till radering av dina personuppgifter (i vissa fall).
- Om du har synpunkter på hur dina personuppgifter hanteras kan du vända dig till Integritetsskyddsmyndigheten.
Mottagare av bevakningsmaterialet
Ingen annan än ledamöter och suppleanter i föreningen kommer att ta del av det inspelade materialet. Om materialet behövs för att utreda en incident (t.ex. en skada eller misstänt brott) kan material komma att lämnas till polisen, försäkringsbolag eller liknande.
Överföring till tredje land
Uppgifterna från kamerabevakningen förs inte över till något tredje land.